Les permis de construire pour les maisons unifamiliales sont en baisse de près d’un quart sur un an
Le nombre de permis de construire accordés en France est tombé à son plus bas niveau depuis 2015, avec une baisse de plus de 15% enregistrée sur les seuls 12 derniers mois, montrent de nouveaux chiffres.
Entre juillet 2023 et juillet 2024, seuls 348 000 permis de construire ont été délivrés, soit une baisse de 15,5 % sur un an, selon les chiffres du ministère de la Transition écologique. Cela équivaut à 63 000 autorisations de moins sur un an.
Permis par type de logement
Les maisons unifamiliales ont été les plus touchées par le phénomène.
-
Maisons unifamiliales : 24% de permis délivrés en moins en juillet 2024 par rapport à juillet 2023
-
Logements collectifs (immeubles d’appartements) : 15% de moins
-
Logements résidentiels (pour étudiants et seniors) : 6% de moins
Permis par région : où le problème est-il le plus grave ?
La situation est particulièrement tendue dans trois régions, avec une baisse de 23 % sur un an :
-
Ile de France
-
Centre Val de Loire
-
Auvergne-Rhône-Alpes
Les zones où les baisses sont les plus faibles sont :
La Bretagne a été durement touchée par la ZAN (Zéro Artificialisation Nettela loi « zéro artificialisation nette » de 2023, qui traite de la lutte contre le dérèglement climatique et qui va raréfier le foncier constructible. La ZAN vise à stopper toute artificialisation du sol d’ici 2050.
Pourquoi cette baisse des permis ?
La baisse s’explique principalement par deux facteurs :
-
La hausse des coûts des matières premières et de la construction, qui a atteint son apogée lors de la crise du Covid, a été à nouveau durement touchée par la hausse de l’inflation observée ces deux dernières années.
-
Des normes environnementales de plus en plus strictes, qui peuvent augmenter considérablement les coûts de construction.
Cependant, les experts préviennent que la baisse du nombre de permis de construire entraîne un problème supplémentaire : une baisse des emplois dans le secteur de la construction.
La Fédération française du bâtiment prévient que 150 000 emplois devraient être supprimés dans le secteur français de la construction d’ici l’année prochaine, en raison de la crise.
Lire aussi : Des milliers d’emplois perdus en raison de la chute des permis de construire en France
Les nouveaux chiffres montrent la poursuite d’une tendance observée pour la première fois en 2023, lorsque le nombre de permis délivrés avait chuté de 30 % à l’échelle nationale depuis un pic de nouveaux permis en 2022.
L’an dernier, la Fédération des promoteurs immobiliers affirmait que le nombre de nouveaux projets de logements était à son plus bas niveau depuis 2010.
Lire aussi : Le nombre de permis de construire délivrés en France continue de baisser
En savoir plus : Les points à connaître lors de l’achat d’un terrain en France pour y construire une maison
Les promoteurs ont déclaré qu’ils avaient du mal à obtenir des maires qu’ils accordent des permis de construire, car ces derniers subissent la pression des résidents qui ne veulent pas de nouveaux bâtiments dans leur quartier.
De même, certains maires ont limité les permis de construire pour une autre raison : la pénurie d’eau.
En mars 2023, les autorités de neuf communes du Var (Provence-Alpes-Côte d’Azur) ont décidé qu’elles ne pouvaient actuellement pas accueillir de nouveaux habitants ni autoriser de nouveaux projets de construction – avec l’eau que cela nécessite – pendant les quatre prochaines années.
