Il existe deux principaux impôts fonciers en France : taxe d'habitation et le taxe foncière.
Le taxe foncière a un certain nombre d'exonérations et de réductions possibles, mais les cas pour cela avec le taxe d'habitation sont limités et aucune réduction n’existe.
En savoir plus: Taxe foncière explicatif : Qui paie et les exemptions
Nous examinons ici les raisons possibles d'exemptions pour le taxe d'habitation et comment vous en faites la demande, le cas échéant.
Pour rappel, le taxe d'habitation est une taxe foncière prélevée sur les résidences secondaires meublées.
En savoir plus: Explication : la France taxe d'habitation taxe de propriété
Une exonération principale de la taxe
Quand il s'agit du taxe d'habitation lui-même – c’est-à-dire pas les suppléments potentiels pour les maisons zones tendues (zones en pénurie de logements) ou des biens non meublés – il n'y a aucun recours aux réductions.
L'état du bien (mis à part le fait qu'il soit meublé ou non), ni vos revenus, n'affectent pas le montant de l'impôt.
La facture de la taxe est établie par les autorités sur la base des informations dont elles disposent sur vous et votre propriété, le seul critère de facturation étant de savoir si vous êtes propriétaire d'une résidence secondaire (c'est-à-dire non une résidence principale) en France au 1er janvier de l'année. année donnée.
Une exemption concerne le cas où une personne quitte son domicile pour résider dans une maison de retraite ou un autre établissement de soins de longue durée, laissant ainsi sa propriété inhabitée.
Dans ce cas, une dérogation est possible.
Vous pouvez en faire la demande en contactant l'administration fiscale via votre espace personnel sur le Site fiscal français.
Vous pouvez également envoyer une lettre ou prendre rendez-vous à votre bureau des impôts local (Centre des Finances Publiques).
Vous pouvez trouver – et prendre rendez-vous avec – votre agence locale via votre espace personnel via le Contact et RDV bouton.
Une exemption fondée sur les entreprises peut exister
La deuxième exemption s'applique si la propriété est utilisée comme location de vacances à court terme pendant une partie de l'année – et le reste du temps comme résidence secondaire – mais il y a des conditions.
La propriété doit être située dans une zone classée zone de revitalisation rurale (zone de revitalisation rurale, ou ZRR), et être classée en chambres d'hôtes ou autres locations de meublés de tourisme (meublés de tourisme).
Pour demander cette exonération, vous devez envoyer le formulaire N1205-GD à votre bureau des impôts local avant le 31 décembre de l'année précédente.
Si vous utilisez votre résidence secondaire une partie de l'année, la louez le reste de l'année et qu'elle n'est pas en ZRR, vous serez redevable des deux taxe d'habitation et cotisation foncière des entreprises (CFE) sur la propriété.
Certaines exemptions de supplément sont disponibles
Il y a deux raisons pour lesquelles vous pouvez être exempté du taxe d'habitation supplément prélevé sur les propriétés en zones tendues.
Ceux-ci sont:
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Votre activité professionnelle étant proche de votre résidence secondaire et vous obligeant à y vivre plutôt que dans votre résidence principale (où peuvent résider d'autres membres de la famille)
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La résidence étant inhabitable pour des raisons indépendantes de votre volonté. Par exemple, des travaux sont nécessaires pour rendre la maison décemment habitable
Vous êtes également exonéré du supplément si vous avez emménagé dans une maison de retraite ou un autre établissement de soins de longue durée.
Vous pouvez demander ces exonérations de la même manière que pour le principal taxe d'habitation exonération (via le site Internet des impôts français ou un bureau des impôts).
Cependant, vous devrez toujours payer la taxe principale, même si vous êtes exonéré du supplément.
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