Le nombre de personnes soumises à des contrôles fiscaux sur la valeur de leurs biens immobiliers serait en augmentation depuis l'été.
Avocats fiscalistes consultés par le magazine économique Capital a déclaré qu’il y avait eu une augmentation notable.
Cela est peut-être dû à la nouvelle obligation pour chacun de faire une demande en ligne. Biens immobiliers déclaration de propriété avant le 10 août.
Cela pourrait aussi simplement être dû au fait que les services fiscaux examinent les déclarations de cette année pour le impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour calculer les factures qui devaient être payées avant le 15 septembre.
Quoi qu’il en soit, les chiffres des dernières années montrent une tendance à davantage de contrôles liés à la propriété immobilière, y compris l’IFI et le droit de timbre sur les ventes immobilières, passant de 67 308 en 2018 à 78 602 en 2022.
Un important syndicaliste du fisc, Solidaires Finances Publiques, a déclaré Capital il y avait eu « une volonté, à la sortie du Covid-19, de couvrir tous les domaines potentiels du contrôle fiscal ».
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Vérifiez la valeur de la propriété au 1er janvier 2024
Le Figaro a également fait état l'année dernière d'un plus grand nombre de bureaux des impôts examinant si les gens étaient responsables de la hausse des prix de l'immobilier au cours des dernières années.
Alors que les prix ont désormais tendance à baisser, si vous payez l'IFI et que vous déclarez la même valeur depuis plusieurs années, il serait judicieux de vérifier la valeur de votre bien lors de la prochaine déclaration, en fonction de sa valeur au 1er janvier 2024.
Il en va de même si vous n’avez pas payé auparavant mais que vous avez atteint un niveau de richesse immobilière imposable.
Il s'agit de 1,3 millions d'euros après déduction de 30 % sur la valeur de votre résidence principale.
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Le contrôle peut avoir lieu jusqu'à trois ans après la déclaration d'impôts
Patrim, un outil permettant de réaliser une estimation de valeur est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts français ou vous pouvez utiliser le site immobilier des notaires qui dispose d'un carte des prix moyens récents dans une zone donnée.
Dans le cas de contrôles, les autorités feront une comparaison avec des propriétés similaires vendues récemment dans votre région.
Les contrôles peuvent avoir lieu jusqu'à la fin de la troisième année après celle au cours de laquelle la taxe était due, par exemple. 2026 pour l'impôt de 2023.
Si l'on vous impose une amende et/ou qu'on vous demande de payer des taxes supplémentaires, vous pouvez faire appel, en expliquant par exemple la base de votre évaluation, y compris les caractéristiques susceptibles de réduire sa valeur par rapport à la moyenne.
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